Типовые многоквартирные дома: развитие серийного рынка недвижимости в прошлом столетии
Многоквартирные новостройки киевского застройщика БД Холдинг привлекают внимание своими красивыми очертаниями. А сравнительно недалеко от них находятся внешне идентичные группы зданий, созданных словно «под копирку». Среди них есть более или менее удачные варианты, которые следует знать, изучая вторичный рынок недвижимости.
Пять основных периодов строительства
Активное типовое строительство стартовало в пятидесятых годах прошлого века. Именно эту дату принято называть точкой отсчета появления зданий «под копирку». Среди них выделяют несколько вариантов планировки и стройматериалов, объединяющие дома в категории. Каждая из них обладает своими достоинствами и недостатками, но общей проблемой выступает невозможность перепланировки.
Существует пять основных периодов типовой застройки:
- Первый период – начало 50-х годов прошлого столетия. Время появления первых «сталинок» – достаточно просторных квартир с высоким потолком, массивными кирпичными стенами.
- Второй период – короткий промежуток 1957-1962 года. Период появления «хрущевок» – блочных пятиэтажных домов, метко прозванных «хрущобами». Неудачная планировка квартир, тонкие стены, крошечные кухни и низкие потолки даже сегодня мало привлекают покупателей.
- Третий период – середина 70-х годов. В это время появились первые «брежневки» – двух- и двенадцатиэтажные дома с немного увеличенной жилплощадью.
- Четвертый период – от середины 70-х до 1990 года. «Поздние брежневки» – квартиры с несколько более удачной типовой планировкой жилого пространства.
- Пятый период – с середины 90-х по настоящее время. Расцвет строительного «индивидуализма», переменной этажности, появление широкой вариативности внутренней планировки помещений.
Современная новостройка – результат прогресса
Приобретение апартаментов компании BD Holding на этапе застройки позволяет выбрать подходящий вариант планировки помещений. Развитие строительных технологий допускает большое разнообразие индивидуальных и типовых вариантов планировки, а также внесение серьезных дизайнерских изменений помещений.
Этому способствует создание кирпично-монолитной технологии возведения новостроек. С ее помощью новостройки возводятся по индивидуальным проектам, а планировка апартаментов может проводиться достаточно свободно. Впоследствии такая недвижимость остается очень удобной для авторского дизайна, включая внесение изменений в конструкцию стен.
Отсутствие необходимости в большом количестве несущих конструкций позволяет объединять различные помещения между собой, создавая кухни-гостиные и необычно просторные комнаты. Допускается даже частичный снос надоевших межкомнатных перегородок. Благодаря этому квартиры в новостройках становятся наилучшим выбором для людей, не признающих «типовой» недвижимости.
Добавить комментарий